ул. Боевая-Наб.реки Царева,126-87 литер 6.

ИЗМЕНЕНИЯ
в Проектную декларацию

О проекте строительства 10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану (2 блок- секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.


г.   Астрахань                                                                    30.04.2014 г.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в проектную декларацию следующие изменения:

- Финансовый результат деятельности (прибыль) на 31 марта 2014 составляет 18194 тыс. руб.
- Размер кредиторской задолженности на 31 марта 2014 (I квартал) 29633 тыс. руб.
- Размер дебиторской задолженности на 31 марта 2014  (I квартал) 3479 тыс. руб.



Генеральный директор                                                           В.В. Баранов



Главный бухгалтер                                                              М.А. Ильина

 

---

 

Изменения

в Проектную декларацию

 

 О проекте строительства 10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану (2 блок- секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.

 

г. Астрахань                                                                            30.10.2013 г.                                                                                                                                                                                         

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «Информация о проекте строительства» следующие изменения:

 

- Финансовый результат деятельности (прибыль) на 30 сентября 2013 г. составляет 20848 тыс. руб.

 - Размер кредиторской задолженности на 30 сентября 2013 года (III квартал) составляет 35174 тыс. руб.

- Размер дебиторской задолженности на 30 сентября 2013 г. (III квартал)  составляет 6212 тыс. руб.

 

 

Генеральный директор                                                        В.В. Баранов

 

Главный бухгалтер                                                             М.А. Ильина

 

 

Изменения 

в Проектную декларацию

 

 О проекте строительства 10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану (2 блок- секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.

 

г. Астрахань                                                               30.07.2013 г.                                                                                                                                                                                          

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «Информация о проекте строительства» следующие изменения: 

 

- Финансовый результат деятельности (прибыль) на 30 июня 2013 г. составляет 20324 тыс. руб.

 - Размер кредиторской задолженности на 30 июня 2013 года (II квартал) составляет 64460 тыс. руб.

- Размер дебиторской задолженности на 30 июня 2013 г. (II квартал)  составляет 25315 тыс. руб.

 

 

Генеральный директор                                                        В.В. Баранов

 

Главный бухгалтер                                                             М.А. Ильина

 

 

Изменения 

в Проектную декларацию

 

 О проекте строительства 10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану (2 блок- секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.

 

г. Астрахань                                                                              30.04.2013 г.                                                                                                                                                                                          

 В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «Информация о проекте строительства» следующие изменения: 

 

- Финансовый результат деятельности (прибыль) на 31 марта 2013 г. составляет 20420 тыс. руб.

 - Размер кредиторской задолженности на 31 марта 2013 г. составляет 67894 тыс. руб.

- Размер дебиторской задолженности на 31 марта 2013 г. составляет 22415 тыс. руб.

 

 

Генеральный директор                                                                  В.В. Баранов

 

Главный бухгалтер                                                                     М.А. Ильина

 

 

 

---------------------------------------------------------------------------------------------------

 

Изменения 

 

в Проектную декларацию

 

 О проекте строительства 10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану (2 блок- секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.

 

г. Астрахань                                                                                                        29.03.2013 г.                                                                                                    

 В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «Информация о проекте строительства» следующие изменения: 

 

- Финансовый результат деятельности (прибыль) на 31 декабря 2012 г. составляет 20661 тыс. руб.

 

- Размер кредиторской задолженности на 31 декабря 2012 г.. (IV квартал) составляет 78189 тыс. руб.

 

- Размер дебиторской задолженности на 31 декабря 2012 г. (IV квартал) составляет 16386 тыс. руб.

 

Генеральный директор                                                                      В.В. Баранов

 

Главный бухгалтер                                                                            М.А. Ильина

 

 

 

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Изменения 

в Проектную декларацию

 

О проекте строительства 10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану (2 блок- секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.

 

г. Астрахань                                                                                                       30.10.2012 г.

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «Информация о проекте строительства» следующие изменения: 

 

- Финансовый результат деятельности (прибыль) на 30 сентября 2012 г. составляет 10803 тыс. руб.

- Размер кредиторской задолженности на 30 сентября 2012 г. (III квартал) составляет 81980 тыс. руб.

- Размер дебиторской задолженности на 30 сентября 2012 г. (III квартал) составляет 32090 тыс. руб.

 

Генеральный директор                                                                      В.В. Баранов

 

Главный бухгалтер                                                                            М.А. Ильина

 

 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Изменения в проектную декларацию

 

О проекте строительства (10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану. 2 блок- секции) по адресу: Астраханская область, город Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "Комстрой Инвест»,опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 года.

 

г. Астрахань                                                                                             07 июня 2012 г.

 

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «информация о застройщике» следующие изменения:

Информация о застройщике

Наименование — Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест».

Место нахождения—г.Астрахань, Набережная 1 Мая/Шаумяна,75/48,офис 514,тел./факс (8512)44-33-57.

Режим работы (дни, часы) — понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8.30 до 17.00, обеденный перерыв 12.30 до 13.00.

Зарегистрировано: инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Кировскому району г. Астрахани.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) № 1063015052176 выдано 03.11.2006 г.

Идентификационный номер налогоплательщика — (ИНН) № 3015076110 выдано 03.11.2006 г.

Согласно учредительному договору ООО «Комстрой Инвест» учредителями предприятия являются физические лица в количестве 3 человек.

Поветкина Наталья Игоревна — 32% голосов в уставном капитале ООО «Комстрой Инвест».

Баранова Наиля Махмудовна — 32% голосов в уставном капитале ООО «Комстрой Инвест».

Докучаев Николай Вячеславович-36% голосов в уставном капитале ООО «Комстрой Инвест».

Строительная деятельность осуществляется на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ , которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0033.04-2009-3015076110-С-128 от 28.04.2011 г., выданной Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией «Объединение строителей Астраханской области» без ограничения срока и территории его действия.

Балансовая стоимость активов застройщика на 31.03 2012 составляет 133 527 000 рублей.

Финансовый результат на 31.03.2012 г. - прибыль в размере 13 227 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности на 31.03.2012 г. – 120 260 000 рублей.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «Комстрой Инвест» вносит в раздел «информация о проекте строительства» следующие изменения:

Информация о проекте строительства

Окончание строительства 2-ой квартал 2013 г.

Строительство жилого дома ведется на основании выданного администрацией г. Астрахани разрешения на строительство № RU30301000-36 от 06.06.2012 г.

Разрешение на строительство действует до 06.07.2013 г. Предполагаемый срок завершения работ - 2 квартал 2013 г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи участникам долевого строительства объекта строительства - II кв. 2013 г.

Перечень организаций-подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков).

Строительно-монтажные работы по строительству дома выполняет ООО «Комстрой Инвест».

Лифтовое оборудование устанавливается ООО «Комстрой Инвест».

Генеральный директор ООО "Комстрой Инвест"                                                                                          Баранов В. В.

Главный бухгалтер ООО « Комстрой Инвест »                                                                                             Ильина М.А.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства (10-этажного 144-квартирного жилого дома, №6/1 по генплану. 2 блок- секции)

по адресу: Астраханская область, город Астрахань, Советский район, Боевая ул. /Наб. реки Царева ул., 126/87, и его застройщике ООО "КОМСТРОЙ".

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. Общество с ограниченной ответственностью «КОМСТРОЙ» публикует настоящую проектную декларацию.

Информация о застройщике

Наименование — Общество с ограниченной ответственностью «КОМСТРОЙ».

Место нахождения—г.Астрахань, Набережная 1 Мая/Шаумяна,75/48,офис 514,тел./факс (8512)44-33-57.

Режим работы (дни, часы) — понедельник, вторник, среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00, обеденный перерыв 13.00 до 14.00.

Зарегистрировано: инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по Кировскому району г. Астрахани.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН) № 10223000840280 выдано 14.11.2002 г.

Идентификационный номер налогоплательщика — (ИНН) № 3015060262 выдано 20.11.2002 г.

Согласно учредительному договору ООО «КОМСТРОЙ» учредителями предприятия являются физические лица в количестве 2 человек.

Потапов   Андрей   Владимирович   —   50%    голосов    в   уставном    капитале   ООО   «КОМСТРОЙ»;

Полумордвинова Наталья Юрьевна — 50% голосов в уставном капитале ООО «КОМСТРОЙ». ООО «КОМСТРОЙ» в качестве застройщика осуществлено строительство жилых домов по следующим адресам:

г. Астрахань, ул. Б.Алексеева, 67, корпус 2, 33-квартирный 13-этажный жилой дом с встроенно-пристроенным спортивным комплексом «Титан»,

расчетный срок ввода в эксплуатацию по проекту - 10.12.2002 г.;

фактический срок ввода в эксплуатацию - 20.08.2005 г.;

г. Астрахань, ул. Б. Алексеева, 65, корпус 2, 34-квартирный, 13-этажный жилой дом со встроенно-пристроенным нежилым помещением с собственной инфраструктурой, расчетный срок ввода в эксплуатацию по проекту 26.05.2006 г.;

фактический срок ввода в эксплуатацию 27.12.2006 г.;

Строительная деятельность осуществляется на основании лицензии ГС-3-34-02-27-0-015060262-00963-1 от 21.05.2007 г., выданной Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, предоставляющей право на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Срок действия лицензии - до 21 мая 2012 г.

Балансовая стоимость активов застройщика на 01.01.2008 г. составляет 123 390 000 рублей.

Финансовый результат на 01.01.2008 г. - прибыль в размере 4 161 346 рублей.

Размер кредиторской задолженности на 01.01.2008 г. – 57 265 000 рублей.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации – 8 846 000 рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства: строительство 10-этажного 144-квартирного жилого дома (№ 6/1 по генплану 2 блок- секции) по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. Боевая/ Наб. реки Царев, 126/87. Проектная документация разработана ОАО «Астрахангипроводхоз» на основании задания на проектирование и договора № 70220 от 11.05.2007 года.

Проект рекомендован к утверждению управлением Главгосэкспертизы России по Астраханской области экспертным заключением № 249-01/2007 от 24.09.2007 г.

Количество этапов строительства. Срок строительства - 10 месяцев,

начало I кв. 2008 г.; окончание I кв. 2009 г.

Строительство жилого дома ведется на основании выданного администрацией г. Астрахани разрешения на строительство № RU 30301000-39 от 12.03.2008 г.

Разрешение на строительство действует до 31.12.2008 г.Строительные работы начаты в I квартале 2008 г. Предполагаемый срок завершения работ - I квартал 2009 г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи участникам долевого строительства объекта строительства - II кв. 2009 г.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома – 175 млн. рублей.

О правах застройщика на земельный участок: Земельный участок под строительство жилого дома предоставлен застройщику ООО «Производственная компания «Карон-Т» по договору аренды земельного участка с условием о выкупе №6/1 АЗ от 01.10.2007 г.

Площадь участка — 2062,0(+/- 16) кв. м.

Количества в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Общее количество квартир в строящемся доме - 144, в т.ч.:

1-комнатных (126 шт.) площадью 36-52 кв.м. с учетом холодных помещений (жилая площадь - 20 кв.м, нежилая площадь - 20 кв.м ,холодные помещения - 3,86 кв.м);

2-комнатных (18 шт.) площадью 57 кв.м. с учетом холодных помещений (жилая площадь-32 кв.м, нежилая площадь - 24 кв.м, холодные помещения - 3,86 кв.м).

Общая площадь квартир – 8442,55 кв. м. Строящийся жилой дом размещается в III очереди группы жилых домов по ул. Боевой/ Наб. реки Царев.

Главным фасадом здание ориентировано на ул. Боевую. Подъезд к жилым домам организован с ул. Боевой и Наб. реки Царев. Проектом благоустройства предусмотрены озеленение участка, устройство площадок для игр детей и отдыха взрослых, хозяйственные площадки, стоянки для личного автотранспорта, а также устройство проезда и тротуаров.

Строящийся 10-этажный двухподъездный кирпичный жилой дом со встроенным магазином с размерами в осях 22,8 х 60,0 м, с техническим подпольем и теплым чердаком. Планировочная схема жилого дома решена со сквозным проветриванием квартир. Вертикальная связь с этажами осуществляется с помощью лестницы и лифта. В техническом подполье и на чердаке жилого дома размещаются инженерные сети и оборудование согласно проекту.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, который будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и передачи участникам долевого строительства объекта строительства.

К общему имуществу участников долевого строительства строящегося жилого дома относятся межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Иных нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества участников долевого строительства жилого дома, нет.

К финансовым и прочим рискам, имеющимся при осуществлении проекта строительства, относятся: рыночные иски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации, удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки, обстоятельства непреодолимой силы (стихийные бедствия, пожар, наводнение, землетрясение), военные действия на территории РФ и массовые беспорядки на территории г. Астрахани и области, принятие запрещающих или ограничивающих исполнение настоящего проекта строительства нормативных актов федеральных, региональных и местных органов власти.

Ввиду малой вероятности осуществления указанных финансовых и прочих рисков добровольное страхование указанных рисков застройщиком не производится.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору участия в долевом строительстве - в соответствии со ст. 12.1 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика обеспечивается по всем договорам залогом имущества в порядке ст. 13 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Полная информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров - денежные средства привлекаются на основании ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», иные способы привлечения денежных средств не предусмотрены.

Перечень организаций-подрядчиков, осуществляющих основные строительно-монтажные работы и другие работы (подрядчиков).

Строительно-монтажные работы по строительству дома выполняет ООО «КОМСТРОЙ». Лифтовое оборудование устанавливается ООО «КОМСТРОЙ».

Генеральный директор

ООО "КОМСТРОИ" Потапов А. В.

Главный бухгалтер

ООО "КОМСТРОИ" Епифанова М.В.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ИЗМЕНЕНИЯ 

в Проектную декларацию  

О проекте строительства 10-ти этажного 144-квартирного жилого дома №6/1 по генплану (2 блок-секции) по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Боевая/Наб.реки Царева,126/87 и его застройщике ООО «Комстрой», опубликованную в газете «Горожанин» № 15 от 16.04.2008 г.

г. Астрахань                                                                                                                          01.12.2011 г.  

В соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. ООО «КОМСТРОЙ» вносит в  раздел «Информация о проекте строительства» следующие изменения:

- Разрешение на строительство действует до 31 декабря 2012 г.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и       передачи участникам долевого строительства объекта строительства - I квартал 2013 г.

- Финансовый результат деятельности  на 30 сентября 2011 года составляет 11641 тыс. руб. 

  Размер кредиторской задолженности на 30 сентября 2011 года (III квартал) составляет 21242 тыс.   руб.

Размер дебиторской задолженности на 30 сентября 2011 года (III квартал ) составляет 21301 тыс. руб.

  Генеральный директор                                                                                 А.В. Потапов

  Главный бухгалтер                                                                                        М.А. Ильина